Горожанам предлагают новую концепцию левобережья Малой Кокшаги.
В ближайшие годы в столице Марий Эл может появиться рекреационная территория с удобными современными общественными и природными пространствами. Проект планируется реализовать в районе набережной от Ленинского проспекта до створа улицы Кирова и совместить с "Мари Парком" и городским пляжем. Здесь предполагается возведение гостиничного комплекса, детского центра, речного бассейна, музея современного искусства, IT-парка, ресторанов, спортивных площадок, колеса обозрения и зеленых терм с элементами аквапарка.
Разработчик с опытом
Концепция разрабатывалась специалистами Сибирской лаборатории урбанистики и уже получила две награды, в том числе звание победителя архитектурного фестиваля "Зодчество в Сибири" в 2024 году. Компания известна рядом работ, в том числе проектом исторического "130-го квартала" в Иркутске с архитектурными шедеврами деревянного зодчества XVIII-XIX веков, которые посещают около 8 миллионов туристов в год, и который, по словам авторов, приносит 1 млрд. рублей в год налогами.
В понедельник, 20 января, для дальнейшего обсуждения горожанами проект "Город- лес" представили в зале Собрания депутатов Йошкар-Олы генеральный директор лаборатории Сергей Маяренков и депутат Горсобрания, предприниматель Александр Одинцов. Слушали спикеров и предлагали свои первые пожелания депутаты Госсобрания Марий Эл и Горсобрания, члены Общественной палаты республики, представители политических партий, студенты.
Проект "Город - лес" в цифрах
Площадь – 78 гектаров
Зона рекреации – 83%
Территория застройки – 4%
Новых объектов - 30
Благоустройство набережной – 3 км
Пешеходных дорожек – 10 км
Велосипедных дорожек – 4,5 км
Парковочных мест – 1075
Посадочных мест в кафе, ресторанах – 2500
Коммерческая площадь – 77 тысяч кв. метров
Гостиничных мест – 500
Посещаемость в день – до 10 тыс. человек (прогноз)
По словам Сергея Маяренкова, проект "Город - лес" учитывает климат региона, национальные особенности и инфраструктуру Йошкар-Олы. В основе лежат понятные жителям Марий Эл идеи близости с природой, озеленения набережной, естественных ландшафтов, а также развития этнотуризма и идея создания для горожан и гостей столицы республики комфортного и современного общественного пространства, которое будет востребовано круглый год.
Инициаторы проекта исключают строительство на этой территории жилых домов и говорят о сохранении особо охраняемой лесной территории. Не будут вырубаться деревья, напротив, количество зеленых насаждений увеличится кратно. Останется Аллея здоровья.
- Идея концепции "Город - лес" в том и заключается, чтобы вернуть лес в город. Чтобы деревьев было больше, чем сооружений, - говорит Сергей Маяренков.
Сама территория, по замыслу проектировщиков, будет удобной для проведения культурных, рекреационных, спортивных мероприятий и станет новым местом притяжения туристов.
- Мы посчитали необходимым, чтобы на набережной была доступная среда, разнообразные сервисы, современная архитектура, разнообразие бизнес-форматов, индустрия, рабочие места, - отметил Сергей Маяренков. – Перед нами стояла цель – найти баланс между общественными пространствами и инвестиционной привлекательностью.
- Стоит сказать, что все это – пока идея. Стоит дальше думать и обсуждать, что на этой территории будет в дальнейшем, - в свою очередь, отметил Александр Одинцов. – Да, есть мнение, что ничего здесь делать не нужно, но я считаю, что в центре города пространства должны быть насыщены качественными и полезными для горожан и туристов функциями, а существующая рекреационная функция должна быть сохранена.
Проект оценивается сегодня в 5 миллиардов рублей и, по словам Александра Одинцова, хотя и является сложным, как большинство успешных проектов, на 85-90 процентов будет финансироваться за счет бизнеса.
Вопросы из зала
Все, кто брал в зале слово, поддержали идею разработчиков. Депутат Госсобрания Марий Эл Алексей Шерстобитов, к примеру, предложил охватить благоустройством и в будущем перенести концепцию на весь город, который прежде называли не красным по названию, а зеленым из-за множества растительности на улицах, в парках, аллеях и во дворах.
Депутат Николай Килин задался вопросом: "Не превратится ли проект в долгострой?" Авторы идеи заверили, что пока не будет 100-процентной уверенности в финансировании, реализация не начнется. Спросил депутат и о праве собственности на землю. Ее сдадут в аренду с правом выкупа.
Член Общественной палаты Марий Эл Андрей Пигалин поинтересовался о площадке для цирка, горожанка Наталья Черемисова - о благоустройстве территорий по другую сторону от Ленинского проспекта, депутат Горсобрания Сергей Канашин предложил подумать о въезде на территорию, парковках, подтоплении территории и переносе трех спортивных площадок с различным покрытием.
Прямая речь
- Это мощный и интересный проект, который напоминает, что городские территории должны работать на горожан. Жилые кварталы, рекреационные зоны – все должны быть благоустроено и ухожено. Иметь в городе неухоженный пустырь расточительно. Считаю, что если есть инвесторы, нужно помогать им в работе. И, конечно, при обсуждении и реализации проектов учитывать мнение каждого йошкаролинца.
Лев Покровский, глава городского округа "Город Йошкар-Ола".
- Этот проект нужен городу в первую очередь для того, чтобы оживить территорию между Ленинским проспектом и рекой Малая Кокшага. Если взглянуть на несколько лет назад, то мы помним, что на месте "Мари Парка" существовала заросшая диким кустарником территория, где не было элементарных дорожек. Считаю, что при поддержке ключевого партнера и других инвесторов, проект имеет высокие шансы быть реализованным. Тем более Йошкар-Ола является центром притяжения туристов, и нам нужны новые точки притяжения. Как для горожан, так и для туристов.
Антон Трудинов, и.о. главы администрации Йошкар-Олы.
- Уникальное явление, когда городской бизнес заказывает подобную работу и проявляет ответственность за город. Заказчик не ставил перед нами границ. Задача была сделать интересно и ценно. Так родилась концепция, подход, который может заинтересовать Марийскую республику и Йошкар-Олу.
Сергей Маяренков, генеральный директор Сибирской лаборатории урбанистики.
- Зачастую мы строим общественные пространства и не всегда понимаем, как они будут эксплуатироваться. Важно, чтобы построенное стало востребовано, окупаемо, поэтому предпринимательская модель формирования общественных пространств эффективна. Мы считаем, что в нашей идее настолько масштабный бизнес, что он сможет позволить себе качественно содержать и администрировать эту территорию.
Александр Одинцов, депутат Горсобрания, предприниматель.
Рисунки из проекта "Город-лес", фото Андрея Антонова/"Марийская правда".
Мы также показали, как Памятники Йошкар-Олы оживили с помощью нейросетей. Автор:
Андрей Антонов